ZV-Forum.de - Das Zwangsversteigerungs-Forum

Mein noch Mann droht mit Teilungsversteigerung,
das Problem ist, dass wir uns beide das Haus leisten können.

wie gehe ich vor?

Grundschuld ist 150.000 eingetragen
Tatsächlich sind ca.50.000
Sonst nichts
Es gibt keine Einigung er will es nur um Ärger zu machen, ich brauche es für die Kinder
Kommunikation läuft nur über Anwälte, da er nur nein sagt und nicht reden will
Nach 2Jahre pychoteror habe ich auch keine Lust mehr
Jetzt droht er mit Teilungsversteigerung
Er denkt ich hätte keine Mittel, wobei er sich täuscht.
Das Haus ist nicht geschätzt worden, er ist der Meinung 300.000
Laut Bank kann ich bis 400.000 gehen was auch der eigentliche Wert laut Immob. Markler wäre
Können sie mir weiter helfen?
danke

Lieber Lesterb42#

was räts du mir,
wie es zZ aussieht wird es keine Einigung geben.
150.000 ist für uns beide kein Problem.
Er könnte sich überall eine Villa kaufen, er will nur Rache
Kinder sind ihm egal, das hat er gesagt

Sollen wir uns also gegenseitig überbieten

LG

Hallo Lester42,
ich persönlich werde unter keinen umständen die Teilungsverst. beantragen.
Er droht, redet und verhandelt nicht.
Ich muß halt nur reagieren wenn es so weit ist.
Ich habe den besten Anwalt für Teil. schon, bevor ich Ihm mein Unterschrift gebe wollte ich auch andere Meinungen hören.
LG

Lieber Lesterb42,

jetzt brauche ich etwas mehr Informationen, mein Ex Mann hat Verhandlung abgelehnt, er will weiter im Haus wohnen aber weder Auszahlen noch das Haus mir überlassen.
Nach 6 Monatigem warten habe ich jetzt die Teilungsverst. beantragen müssen.
Die Rechtsberaterin meinte auch das dies die einzige Möglichkeit sei.
Sie meinte das die Häuser in dieser Lage und Zustand wie warme Semmel gehen.
Es kann auch sein das Fremder das Haus übernimmt, ich rechne mit dem schlimmsten.
Unter dem Wert wird es auf keinen Fall gehen, dafür habe ich und mein Ex reichlich Kaufkraft.
Wenn es soweit ist, bräuchte ich Informationen, wenn ich Juristen deutsch nicht verstehen sollte, es wäre sehr lieb wenn sie mich unterstützen könnten.

Die Probleme fangen jetzt schon an.
Mein Ex hat der Gutachterin den zugang verweigert.

Meine Frage, wenn ich das Haus ersteigere ohne Gutachten bzw. nur von Außen und er zerstört vieles,
wie gehe ich dann vor.
Es gibt 7 Zeugen beim verlassen des Hauses + Fotos

hat jemand eine idee

Neues Problem,
auf einmal taucht ein Mietvertrag auf, die er mit seiner Freundin gemacht hat, ohne mich zu fragen.
Die Mieteinnahmen hat er bei seiner letzten Steuererkärung nicht mal angegeben.

Gutachten von Außen ist auch da, dies wurde mit 308T geschätzt.
Wie gehe ich jetzt vor, muß ich dieser Frau schon im voraus kündigen?
Es gibt viele Beweise das der Mietvertag aus Betrügerischer absicht stattgefunden hat, er hatte es dem Gericht auch verschwiegen.
Wie kann ich im vorraus eine Raumungklage vorbeugen.
LG

Du hast recht Mietvertrag ist laut Anwalt nicht wirksamm.
Ich habe trotzdem noch eine Frage: Grundschuld beträgt 175.000T

Es sind nur 30T übrig, ich muß aber an die Bank 175.000T zahlen, die nehmen den noch schuldenden Betrag und überweisen uns dan Rest wieder Zurück. Ist das richtig?

Bei der Bietstunde, muß ich also diesen Grundschuld im Hinterkopf behalten + 5T Gerichtskosten und dem entsprechend bieten.

Muß ich dan sagen zB 180t plus zB 10t Euro ?

Dieser Grundschuld ist mit 14% Zinnsen belegt, wie mache ich das wenn ich den Zuschlag erhalte ?
1.Gilt dieser 14% für 175T oder für übrige 30T
wie schnell muß ich das Geld überweisen ohne große Zinsbelastungen zu haben?

Das wird ein Geld hin und her schieber rei wenn ich das richtig verstanden habe.
Danke vielmals

Hallo nochmals,

Ich habe das Haus selbst ersteigert,
sein Mietvertrag mit dieser Frau wurde von Amtsgericht als ein Scheinmietvertrag deklariert und ich habe gegen beide einen Räumungsbeschluß erhalten.
Ich habe meinen Ex Mann mehrfach freundlich gebeten mir seine Vorstellungen im Bezug auf Auszug mit zu teilen.
Er antwortet nicht, aber ich weiss das er am packen ist.
Zwangsräumung ist die letzte Möglichkeit was aber für uns alle wieder mal teuer sein wird.
Erlösverteilung hat er noch nicht zugestimmt, wobei gegenseitig absolut keine Forderungen mehr bestehen, dies könnte er nur verweigern um mir zu schaden, was mit Schadensersatzansprüchen verbunden wäre.
Lester 42
wie könnte ich jetzt vorgehen, ich muß meine Mietwohnung kündigen, nach Mieter stehen schon sozusagen vor der Tür.

Hast du eine Idee
Athene