Teilungsversteigerung Erbbau Grundschulden
Verfasst: 24.03.2022, 13:51
Hallo liebe Gemeinde,
wir stehen derzeit zwei Wochen vor einem sehr interessanten Termin für uns.
Es handelt sich um eine Versteigerung zur Teilung der Gemeinschaft auf einem Grundstück der Stadt mit eingetragenen Grundschulden im Grundbuch.
Es gab zu diesem Objekt schon einen Termin im August, der Antragssteller hat den jedoch dem Meistbietenden abgesagt da es zu viel unter dem Gutachtenwert war.
Wir waren persönlich anwesend jedoch nicht mitbietend und haben dies sehr bereut...haben jetzt aber eine neue Chance.
Haben die Sicherheit schon überwiesen.
Wir wissen dass wir ein Bargebot abgeben und die Grundschuld aus dem Grundbuch im Kopf draufaddieren müssen.
Wir wissen auch dass wir den Zuschlag auch erst offiziell haben wenn wir die Pacht übernehmen.
Der Ansprechpartner bei der Stadt hat uns mitgeteilt dass wir uns am gleichem Tag melden können falls wir als Meistbieter aus dem Termin gehen.
Ich möchte mir so eine Art Laufzettel entwerfen um in diesem Fall schnell tätig sein zu können.
Wir haben auch zwei Banken die dieses Objekt mit unserem angedachten Maximalgebot finanzieren würden.
Also falls wir die Glücklichen sind stellt sich uns die Frage wie es witergeht.
Hat da jemand Erfahrung?
Ich melde mich bei der Stadt, bekomme einen Vertrag für die Pacht des Grundstücks...
zwei Wochen soll es dauern bis dies durch ist....
Die Teilungserklärung wo das Bargebot fällig ist ist ca 6 Wochen nach Verhandlung
Dazwischen muss ich irgendwie zur Bank...
Ab wann stehe ich im Grundbuch?
Ab wann kann die Bank mit unserem Kredit die alten Grundschulden ablösen?
Ich hab so viel schon in Erfahrung gebracht und bin jedoch enttäuscht dass die Situation so verzwickt ist.
Vielleicht kann mir jemand mit einer Erfahrung helfen.
Es ist das perfekte Haus und auch wenn wir nur 35 Jahre dies Bewohnen dürften wären wir schon zufrieden, mit diesem schlimmsten Fall rechnen wir, alles andere wäre ein Träumchen jedoch derzeit auch ungewiss.
Eine Eigentumswohnung in der Lage wäre teurer und eine Mietwohnung vergleichbar jedoch auch nicht in der Wohnqualität.
Zwischenzeitlich war ein Haus auf der selben Siedlung vom gleichem Bauträger auf dem freien Markt und wir durften besichtigen (Viel renovierungsbedürftiger, kleiner Grundstück, doofer auf dem Grundstück gelegen und vorallem ein drittel teuer als unser Maxilamgebot geschweige denn Gutachtenwert). Die Bausubstanz ist super.
Hoffe jemand ließt sich überhaupt über diesen Roman.
Ich danke für jeden Tipp
Sonnige Tage wünsche ich
Maggie
wir stehen derzeit zwei Wochen vor einem sehr interessanten Termin für uns.
Es handelt sich um eine Versteigerung zur Teilung der Gemeinschaft auf einem Grundstück der Stadt mit eingetragenen Grundschulden im Grundbuch.
Es gab zu diesem Objekt schon einen Termin im August, der Antragssteller hat den jedoch dem Meistbietenden abgesagt da es zu viel unter dem Gutachtenwert war.
Wir waren persönlich anwesend jedoch nicht mitbietend und haben dies sehr bereut...haben jetzt aber eine neue Chance.
Haben die Sicherheit schon überwiesen.
Wir wissen dass wir ein Bargebot abgeben und die Grundschuld aus dem Grundbuch im Kopf draufaddieren müssen.
Wir wissen auch dass wir den Zuschlag auch erst offiziell haben wenn wir die Pacht übernehmen.
Der Ansprechpartner bei der Stadt hat uns mitgeteilt dass wir uns am gleichem Tag melden können falls wir als Meistbieter aus dem Termin gehen.
Ich möchte mir so eine Art Laufzettel entwerfen um in diesem Fall schnell tätig sein zu können.
Wir haben auch zwei Banken die dieses Objekt mit unserem angedachten Maximalgebot finanzieren würden.
Also falls wir die Glücklichen sind stellt sich uns die Frage wie es witergeht.
Hat da jemand Erfahrung?
Ich melde mich bei der Stadt, bekomme einen Vertrag für die Pacht des Grundstücks...
zwei Wochen soll es dauern bis dies durch ist....
Die Teilungserklärung wo das Bargebot fällig ist ist ca 6 Wochen nach Verhandlung
Dazwischen muss ich irgendwie zur Bank...
Ab wann stehe ich im Grundbuch?
Ab wann kann die Bank mit unserem Kredit die alten Grundschulden ablösen?
Ich hab so viel schon in Erfahrung gebracht und bin jedoch enttäuscht dass die Situation so verzwickt ist.
Vielleicht kann mir jemand mit einer Erfahrung helfen.
Es ist das perfekte Haus und auch wenn wir nur 35 Jahre dies Bewohnen dürften wären wir schon zufrieden, mit diesem schlimmsten Fall rechnen wir, alles andere wäre ein Träumchen jedoch derzeit auch ungewiss.
Eine Eigentumswohnung in der Lage wäre teurer und eine Mietwohnung vergleichbar jedoch auch nicht in der Wohnqualität.
Zwischenzeitlich war ein Haus auf der selben Siedlung vom gleichem Bauträger auf dem freien Markt und wir durften besichtigen (Viel renovierungsbedürftiger, kleiner Grundstück, doofer auf dem Grundstück gelegen und vorallem ein drittel teuer als unser Maxilamgebot geschweige denn Gutachtenwert). Die Bausubstanz ist super.
Hoffe jemand ließt sich überhaupt über diesen Roman.
Ich danke für jeden Tipp
Sonnige Tage wünsche ich
Maggie
