Grundschulden, Sicherungshypothek, Zwangssicherungshypothek, Grundpfandrecht, Vormerkung

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Moderator: Alfred_Hilbert

alex.bar
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Grundschulden, Sicherungshypothek, Zwangssicherungshypothek, Grundpfandrecht, Vormerkung

Beitragvon alex.bar » 20.10.2021, 00:46

Hallo zusammen

ich hätte paar Fragen zum den oben genannten Begriffe.
Die Immobilie was ich ausgesucht habe scheint ein bisschen komplex zu sein, da alle diese Grundschuldrechte im Grundbuchauszug eingetragen sind.
1. Grundschuld wirksam gegenüber der Vormerkung Abteilung 2 Nummer 1( Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf eigentumsverschaffung in Gesellschaft bürgerlichen Rechts).
2. Grundpfandrecht erstrangiges xx0000, zweitrangiges x0000 und drittrangiges xx000.
3. Sicherungshypothek xx0000 aus dem erloschene und gepfändeten Recht Abteilung 3 Nummer 2.2 übertragener Forderung gegen der Ersteher.
4. Zwangssicherungshypothek x00000
5. Grundschuld x0000 gleichrang mit Abteilung 3 Nr. 8
6. Grundschuld x0000 gleichrang mit Abteilung 3 Nr. 7
Nach einem kurzen Telefonat mit der Gläubigerbank, habe mir gesagt, dass sie die erstrangige ist.
meine Frage ist welche von diese Rechte gegebenenfalls noch bestehen bleiben würde.

Danke in voraus

Addi
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Re: Grundschulden, Sicherungshypothek, Zwangssicherungshypothek, Grundpfandrecht, Vormerkung

Beitragvon Addi » 21.10.2021, 08:53

Entscheidend ist, aus welcher „ Rangposition“ das ZV Verfahren betrieben wird. Wenn Ihnen entsprechende Auskunft der Gläubigerbank mitgeteilt wurde, ist davon auszugehen, dass alle nachrangig eingetragenen Rechte im GB erlöschen und nicht übernommen werden müssen.
Dies ist einzig für Bietinteressenten entscheidend.
All das wird in dem Versteigerungstermin vor Beginn der Bietstunde bekanntgegeben, so dass auch ausreichend Zeit für Fragen besteht.....

alex.bar
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Re: Grundschulden, Sicherungshypothek, Zwangssicherungshypothek, Grundpfandrecht, Vormerkung

Beitragvon alex.bar » 21.10.2021, 10:50

Danke für die Antwort

MMPauli
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Re: Grundschulden, Sicherungshypothek, Zwangssicherungshypothek, Grundpfandrecht, Vormerkung

Beitragvon MMPauli » 22.01.2022, 13:51

Es ist ja entscheidend, aus welcher Rangposition die ZV betrieben wird.
Könnten Sie mir mitteilen, ob der Rechtspfleger vor dem Versteigerungstermin auf Anfrage bzw. bei Akteneinsicht mitteilen darf, welche Rangposition die ZV betreibt ?

Addi
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Re: Grundschulden, Sicherungshypothek, Zwangssicherungshypothek, Grundpfandrecht, Vormerkung

Beitragvon Addi » 22.01.2022, 16:06

....natürlich wird dies zu Beginn des Termins, nach Feststellung der erschienenen Beteiligten mitgeteilt.
Der Inhalt des Grundbuches wird insoweit bekanntgegeben, als mitgeteilt wird welche Rechte bestehen bleiben und übernommen werden müssen...und welche Gläubiger wegen welcher Ansprüche das Verfahren betreiben....
Also im Termin aufpassen und bei Unklarheiten direkt immer nachfragen.....


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