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- 10.07.2019, 09:15
- Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
- Thema: Versteigerungserlös Eigentümergemeinschaft
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Re: Versteigerungserlös Eigentümergemeinschaft
Ihre Frage ist: Wie viel muss ich als 63,5% Eigentümer bei der TV bieten, um die letzten 36,5% zu erwerben? Was passiert mit dem (etwaigen) Rest? So ist eine TV leider nicht zu sehen, da der Ablauf komplexer ist. Als Bietinteressent bieten sie bei einer TV auf die Gesamtheit des Grundstücks, da die ...
- 09.07.2019, 13:43
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- Thema: Versteigerungserlös Eigentümergemeinschaft
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Re: Versteigerungserlös Eigentümergemeinschaft
in der Regel ist es so, dass sich bereits getilgte, nicht mehr valutierende Teile der ehemals Fremdgrundschuld für die Bank, in Eigentümergrundschulden für die alten Eigentümer "verwandelt" haben. Mit Zuschlag und Übergang des Eigentums auf den Ersteher, wandeln sich die EGS in neue Fremdgrundschuld...
- 09.07.2019, 10:02
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- Thema: Versteigerungserlös Eigentümergemeinschaft
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Re: Versteigerungserlös Eigentümergemeinschaft
..."Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft".
Nein, denn damit ist eine Teilungsversteigerung gem. §§ 180 ff. ZVG gemeint
Nein, denn damit ist eine Teilungsversteigerung gem. §§ 180 ff. ZVG gemeint
- 09.07.2019, 09:18
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- Thema: Versteigerungserlös Eigentümergemeinschaft
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Re: Versteigerungserlös Eigentümergemeinschaft
Wenn ich Ihre Fragen richtig verstehe, handelt es sich um eine Teilungsversteigerung TV und nicht um eine Zwangsversteigerung ZV... Der Unterschied ist wesentlich und für den Verfahrensablauf entscheidend. Im Falle der TV bleibt die eingetragene Grundschuld im Grundbuch bestehen, und muß von dem Ers...
- 06.07.2019, 16:09
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- Thema: Verteilung des Erloeses
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Re: Verteilung des Erloeses
In Anrechnung auf das abgegebene Meistgebot übernimmt der Meistbietende die noch bestehende Grundschuld. Die Bank kann diese bis zum Beginn der Bietungsstunde anmelden, so dass diese fällig wird und dann direkt vom Ersteher abzulösen ist. Erhält die Bank mehr als diese noch beanspruchen kann, hat di...
- 03.07.2019, 14:49
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- Thema: Teilungsversteigerung
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Re: Teilungsversteigerung
na ja, wie Sie sagen nach "Deutschem Recht" ist C halt Miteigentümer wie A und B und hat die gleichen Rechte aber auch Pflichten wie A und B. Wenn er diese nicht erfüllt, erfüllen kann oder möchte und nicht freiwillig reagiert dann bleibt nur der Gang zum Gericht. Dies können sie dem C. ganz klar un...
- 02.07.2019, 18:55
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- Thema: Teilungsversteigerung
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Re: Teilungsversteigerung
…das kleine Antragsrecht kann hier leider nicht gewählt werden, da hier nur eine „Bruchteilsgemeinschaft“ zu je 1/3 Anteil besteht. Aber, wenn B und C dem Verfahren nicht beitreten bleiben Sie „Herr“ des Verfahrens und können im Versteigerungstermin selbst bestimmen, wer den Zuschlag erhält. Also an...
- 02.07.2019, 11:19
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- Thema: Teilungsversteigerung
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Re: Teilungsversteigerung
In der Teilungsversteigerung TV gibt es das "kleine" und das "große" Antragsrecht. Besteht an einem Grundstück eine Bruchteilsgemeinschaft und an einem der Bruchteile wieder eine Erbengemeinschaft (zB. 1/3 Miteigentum des A, 1/3 Miteigentum des B und 1/3 Miteigentum des C oder A, B und C in 2ungetei...
- 27.06.2019, 08:08
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- Thema: Teilungsversteigerung - Zählen bestehen bleibende Rechte zu 7/10-Regel?
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Re: Teilungsversteigerung - Zählen bestehen bleibende Rechte zu 7/10-Regel?
--- ganz klar Antwort B, weil die eingetragene Grundschuld bestehen bleibt, und als sogenannte "verdeckte Eigentümergrundschuld" mit ins Geringste Gebot fällt und mit ausgeboten werden muss. Bei einem Bargebot von 60.000,-EUR haben sie dann richtigerweise 185.000,-EUR geboten, die auch letztlich zu ...
- 26.06.2019, 18:19
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- Thema: Teilungsversteigerung - Zählen bestehen bleibende Rechte zu 7/10-Regel?
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Re: Teilungsversteigerung - Zählen bestehen bleibende Rechte zu 7/10-Regel?
..... Also eine verbindliche Auskunft sollte bei Gericht nur der oder die zuständige Rechtspfleger/in geben, welche den Fall bearbeitet. Es ist richtig, dass das Geringste Gebot erst im Termin bekannt gegeben wird, jedoch schon für den/die sachbearbeitende/n Rechtspfleger relativ früh bekannt ist, o...