ZV-Forum.de - Das Zwangsversteigerungs-Forum

Muss man in einem Los - beide Häuser gleichzeitig versteigern (hatte vergessen diese Frage zu stellen) oder jedes Haus einzeln und nacheinander? ..... maßgeblich ist wie der Grundbesitz im Grundbuch eingetragen ist. Versteigert werden grundsätzlich die im Bestandsverzeichnis verzeichneten Grundstüc...

hmm. dann wir es so sein, dass noch die "Erblasserin" als Eigentümerin im Grundbuch steht. Eine Teilungsversteigerung (TV) ist nur möglich, wenn die Erben in Erbengemeinschaft in Bruchteilen oder zur Gesamten Hand im Grundbuch eingetragen sind oder das Erbe nachgewiesen ist. Dies kann durch einen fo...

Wie gesagt... Einzelne Gegenstände kann man nicht vererben, nur durch ein Vermächtnis übertragen. Sie sollten das Testament beim Nachlassgericht einreichen, damit aufgrund dessen ein Erbschein erteilt wird. Aufgrund des Erbscheins können gegebenenfalls Vermächtnisse zugeordnet werden. Wenn tatsächli...

Zunächst..... Es ist richtig, dass Immobilien einer Erbengemeinschaften im Wege der Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung in einen geldwerten Ersatz "umgewandelt" werden können, um diesen dann zu verteilen. Wenn die Erbengemeinschaft "ungeteilt" ist es sich um eine sogenannte Gesamthandsgemei...

... hinsichtlich des Beschwerderechts gegen eine Zuschlagserteilung- oder auch Zuschlagsverweigerung ist dies richtig: Gegen diese Entscheidung ist das Rechtsmittel der sofortigen Beschwerde statthaft. Sie ist binnen einer Frist von zwei Wochen einzulegen. Die Frist beginnt für alle im Versteigerung...

Der Grund ist hier zu sehen: § 12 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) Veräußerungsbeschränkung (1) Als Inhalt des Sondereigentums kann vereinbart werden, dass ein Wohnungseigentümer zur Veräußerung seines Wohnungseigentums der Zustimmung anderer Wohnungseigentümer oder eines Dritten bedarf. (2) Die Zustim...

... 40.000,-€ x 4% = 1.600,-€ p.a. : 360 x 40 Tage = 177,78 € ... so in etwas sähe dir Zinsberechnung aus. Sollte die Immobilie vermietet sein, steht ihnen direkt ab Zuschlag die anteilige Miete zu Beispiel: Miete 500,- € mtl., Zuschlag am 14. ergibt: 500,-€ : 30 x 16 = 266,67 € anteilige Miete .......

... natürlich wissen wir das..... Das Bargebot ist gem. § 49 Abs.2 ZVG ab Zuschlag, als Ausgleich dafür, dass die Nutzungen des Grundstücks ab Zuschlag auf den Ersteher übergehen (§56 Satz2 ZVG) mit 4% p.a. bis einen Tag vor dem Verteilungstermin zu verzinsen, es sei denn es erfolgt förmliche Hinter...

....ok, Vollstreckungsschutzanträge kommen leider immer kurzfristig ohne Vorankündigung meist im Versteigerungstermin. Wenn dann trotzdem ein Meistgebot abgegeben wird, sollte kurzfristig ein Verkündungstermin anberaumt werden, damit nicht ausserhalb des Verfahrens "Verhandlungen" gleich welcher Art...

..... wenn sie beide als Miteigentümer zu je 1/2 (oder anderes Anteils Verhältnis) den Zuschlag erhalten wollen, ist es am einfachsten, wenn beide mit gültigem Ausweis im Termin erscheinen und auch in diesem Anteils Verhältnis bieten. Sollte ein Bietinteressent verhindert sein, kann dieser dem ander...