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- 26.03.2024, 16:36
- Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
- Thema: lebenslanges Wohnrecht bei TV
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Re: lebenslanges Wohnrecht bei TV
Ohne dingliche Absicherung bleibt das Wohnungsrecht nur schuldrechtlich zwischen A und B bestehen, nimmt somit keinerlei Einfluss auf die TV. Ist der Versteigerungsvermerk schon eingetragen, erlöschen sämtlich nachträglich eingetragenen Rechte von Amtswegen. Ohne die Mitwirkung beider Eigentümer kan...
- 26.03.2024, 16:28
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- Thema: Teilungsversteigerung Schätzung von Amtswegen
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Re: Teilungsversteigerung Schätzung von Amtswegen
was muss die Vereinbarung zwischen den Eigentümern zur hälftigen Aufteilung des Erlöses vor Beginn der Versteigerung alles beinhalten. Wie sollte diese aussehen? Erfolgen sollte diese vor dem Verteilungstermin nicht Versteigerungstermin, als einfache, schriftlich übereinstimmende Erklärung oder münd...
- 22.03.2024, 14:17
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- Thema: Grundschuld nach Zwangsversteigerung
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Re: Grundschuld nach Zwangsversteigerung
Was ich jetzt daran nicht ganz verstehe: Wenn eine Restschuld von 1€ vorliegt, muss also trotz dessen die eingetragene Grundschuld in voller Höhe gezahlt werden. Eine Grundschuld ist immer "forderungsunabhängig" im Gegensatz zu einer Hypothek siehe § 1192 BGB: (1) Auf die Grundschuld finden die Vor...
- 21.03.2024, 11:51
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- Thema: Teilungsversteigerung Schätzung von Amtswegen
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Re: Teilungsversteigerung Schätzung von Amtswegen
zu ihrer Vorgabe: A. Verkehrswert 590.000€ 50% davon 295.000€ - 190.000€ Grundschulden = 105.000€ geringstes Gebot ( ohne Gebühren) Die ist nicht richtig wieder gegeben. Das Geringste Gebot umfasst in der Regel: 1. die Verfahrenskosten 2. eventuell angemeldete Grundbesitzabgaben (Grundsteuern, Straß...
- 20.03.2024, 21:40
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- Thema: Grundschuld nach Zwangsversteigerung
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Re: Grundschuld nach Zwangsversteigerung
Die erstrangige Grundschuld bleibt bestehen und ist in voller Höhe zuzüglich der eingetragenen hohen dinglichen Zinsen (meist 15% oder 18%) zu übernehmen und abzulösen.
Auf den aktuellen Valutenstand sind kommt es somit nicht an….
Auf den aktuellen Valutenstand sind kommt es somit nicht an….
- 20.03.2024, 21:39
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- Thema: Zuschlagsversagungsrecht
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Re: Zuschlagsversagungsrecht
Ja, der Gläubiger ist immer Herr des Verfahrens und bestimmt letztlich die Höhe des Meistgebotes für das der Zuschlag erteilt werden kann. Durch die Möglichkeit das Verfahren 2x einzustellen, kann ein Gläubiger auch jeweils nach Abgabe eines Meistgebots unter 5/10 eine Zuschlag sversagung beantragen...
- 20.03.2024, 21:34
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- Thema: Zuschlagsversagungsrecht
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Zuschlagsversagungsrecht
Zuschlagsversagungsrecht Gesendet: 13.03.2024, 15:36 Von: Ramona9999 Ich möchte eine Immobilie ersteigern. im ZVG Portal wird hingewiesen, dass die 5/10 und 7/10 Wertgrenzen nicht mehr gelten. Es iste in Verkehrswert von 365.000€ festgelegt. (nach dem Preisverfall der Immobilien in den letzten Jahre...
- 12.03.2024, 19:49
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- Thema: Beitritt Teilungsversteigerung
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Re: Beitritt Teilungsversteigerung
Die Einstellungsfrist von 14 Tagen ab Zustellung gilt jeweils für den Antragsgegner, bei einer Anordnung und wenn der Antragsgegner dem Verfahren Beitritt auch für den Antragsteller gleichermaßen…
- 05.03.2024, 16:00
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- Thema: Inbesitznahme nach der Versteigerung, wenn die Immobilie leer ist
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Re: Inbesitznahme nach der Versteigerung, wenn die Immobilie leer ist
Vielleicht sollten Sie sich erst mal über die allgemeinen Grundlagen einer Versteigerung und deren Ablauf informieren, bevor dererlei Fragen ins Netz stellen….
- 04.03.2024, 17:28
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- Thema: Eskalation, TV als Rettung
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Re: Eskalation, TV als Rettung
Zu den Fragen: 1. Grundschuld 80.000 auf Bank eingetragen, Kredit abgezahlt. Theoretischer VW 160.000 VK 5.000 Liegt ein Zuschlagsfähiges Gebot nun bei 85.000 oder ist die Rechnung GS+VK+50%VW also 165.000? Das eingetragen Recht fällt in voller Höhe mit ins Geringste Gebot, bleibt bestehen und muss ...