ZV-Forum.de - Das Zwangsversteigerungs-Forum

Der § 184 ZVG kommt für einen Miteigentümer nur dann zur Anwendung, wenn eine nicht im geringsten Gebot stehende Eigentümergrundschuld durch das bare Meistgebot gedeckt /teilweise gedeckt wird und der bietende Miteigentümer einen Erlösanspruch geltend machen kann. Bei bestehenbleibenden "verdeckten"...

Selbstverständlich. Noch eingetragene Grundpfandrechte sind zu übernehmen und in voller Höhe auszugleichen. In der Regel an die eingetragene Gläubigerbank, die wiederum den nicht mehr valutierenden Teil an die alten Eigentümer aufgrund der Sicherungsabreden des Darlehensvertrages an diese auszukehre...

Wohnung EG ist leer OG ist bewohnt DG ist FeWo betrieben durch Bewohner im OG. Wohnrecht laut Amtsgericht in Abteilung II des Grundbuchs eingetragen. Keine Details bekannt (wird erst beim Versteigerungstermin vorgelesen). Vermutlich sind die Details aber sehr wichtig!? Mir wird aus datenschutzrecht...

E s werden hier generell nur allgemeingültig Antworten gegeben. Was sie beanspruchen und wünschen ist eine kostenlose Rechtsberatung, die dieses Forum nicht anbieten wird….

Nein, so ist es zum Glück meistens nicht. Es kommt auf die notarielle Vereinbarung an, die der Rückauflassungsvormerkung zu Grunde liegen. Wurde der Grundbesitz lastenfrei also ohne Grundschuldverpflichtung an denSohn schenkungsweise übertragen oder durch einen finanziellen Ausgleich, abgesichert du...

Das Wohnungsrecht gem. § 1093 Wohnungsrecht (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften de...

Ja, so ist es.
Auch eventuell gezahlte Kostenvorschüsse für das Verkehrswertgutachten oder die Terminsbestimmung werden vorab aus dem Erlös entnommen gem. § 109 ZVG und an den zahlenden Vorschusspflichtigen zugeteilt…

Zunächst, die 7/10 Grenze spielt in einer TV in der Regel keine Rolle, da die gewährten Grundschulden nicht notleidend sind, die Banken werden mit Zins und Tilgung bedient. Nur die Eigentümergemeinschaften sind sich über die Verwertung der Immobilien nicht einverstanden. In der ZV gilt die Vorschrif...

Mit dem Beitritt bekunden der/die Antragsgegner, dass diese auch aktiv mit gleichen Rechten an der TV teilnehmen wollen. Nachteilig ist dies aus meiner Sicht nie, aber man nimmt dann auch die Rolle eines „Kostenschuldners“ ein sollte die Immobilie nicht versteigert werden und das Verfahren durch Ant...

... aus dem sogenannten Rubrum " A, als Antragsteller gegen B, als Antragsgegner" müsste sich jetzt ergeben, dass die /der andere Miteigentümer nunmehr durch den Beitritt ebenfalls am Verfahren aktiv teilnimmt. Durch diesen Beitritt sind sie jetzt Antragstellerin hinsichtlich ihres Anordnungsantrage...