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von Addi
05.01.2024, 22:00
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Niederstwertgebot vs. § 182 ZVG Abs 1./2. bei TV
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Re: Niederstwertgebot vs. § 182 ZVG Abs 1./2. bei TV

E s werden hier generell nur allgemeingültig Antworten gegeben. Was sie beanspruchen und wünschen ist eine kostenlose Rechtsberatung, die dieses Forum nicht anbieten wird….
von Addi
31.12.2023, 08:20
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Rückauflassungsvormerkung
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Re: Rückauflassungsvormerkung

Nein, so ist es zum Glück meistens nicht. Es kommt auf die notarielle Vereinbarung an, die der Rückauflassungsvormerkung zu Grunde liegen. Wurde der Grundbesitz lastenfrei also ohne Grundschuldverpflichtung an denSohn schenkungsweise übertragen oder durch einen finanziellen Ausgleich, abgesichert du...
von Addi
22.12.2023, 17:55
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Schenkung vor Teilungsversteigerung
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Re: Schenkung vor Teilungsversteigerung

Das Wohnungsrecht gem. § 1093 Wohnungsrecht (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften de...
von Addi
21.12.2023, 16:57
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Gründe nicht den Beitritt zu erklären?
Antworten: 3
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Re: Gründe nicht den Beitritt zu erklären?

Ja, so ist es.
Auch eventuell gezahlte Kostenvorschüsse für das Verkehrswertgutachten oder die Terminsbestimmung werden vorab aus dem Erlös entnommen gem. § 109 ZVG und an den zahlenden Vorschusspflichtigen zugeteilt…
von Addi
21.12.2023, 16:55
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: 2 Zwangversteigerungsvermekt
Antworten: 3
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Re: 2 Zwangversteigerungsvermekt

Zunächst, die 7/10 Grenze spielt in einer TV in der Regel keine Rolle, da die gewährten Grundschulden nicht notleidend sind, die Banken werden mit Zins und Tilgung bedient. Nur die Eigentümergemeinschaften sind sich über die Verwertung der Immobilien nicht einverstanden. In der ZV gilt die Vorschrif...
von Addi
20.12.2023, 16:22
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Gründe nicht den Beitritt zu erklären?
Antworten: 3
Zugriffe: 100030

Re: Gründe nicht den Beitritt zu erklären?

Mit dem Beitritt bekunden der/die Antragsgegner, dass diese auch aktiv mit gleichen Rechten an der TV teilnehmen wollen. Nachteilig ist dies aus meiner Sicht nie, aber man nimmt dann auch die Rolle eines „Kostenschuldners“ ein sollte die Immobilie nicht versteigert werden und das Verfahren durch Ant...
von Addi
07.12.2023, 08:14
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Beitritt der angeordneten Zwangsversteigerung
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Re: Beitritt der angeordneten Zwangsversteigerung

... aus dem sogenannten Rubrum " A, als Antragsteller gegen B, als Antragsgegner" müsste sich jetzt ergeben, dass die /der andere Miteigentümer nunmehr durch den Beitritt ebenfalls am Verfahren aktiv teilnimmt. Durch diesen Beitritt sind sie jetzt Antragstellerin hinsichtlich ihres Anordnungsantrage...
von Addi
30.11.2023, 19:55
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Direkte Einflussnahme durch Beitritt bei TV
Antworten: 1
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Re: Direkte Einflussnahme durch Beitritt bei TV

So ist es zum Glück nicht. Die TV soll vor Gericht jedem Beteiligten ein „faires Verfahren“ bieten und durchführen. Entscheidungen trifft das Vollstreckungsgericht. Einstellungen der betreibenden Antragsteller können jeweils auch nur 2x bewilligt werden. Eine 3. Einstellung wäre mit einer Antragsrüc...
von Addi
28.11.2023, 07:57
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: 2 Zwangversteigerungsvermekt
Antworten: 3
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Re: 2 Zwangversteigerungsvermekt

Wurden parallel eine ZV und eine TV beantragt ist es richtig, das 2 separate Versteigerungsvermerke ins Grundbuch eingetragen werden. Die Verfahren können auch parallel weiter laufen. Jedoch wird das Gericht in der Regel die ZV im Verfahren vorziehen, da dort zumeist keine Rechte im GB bestehenbleib...
von Addi
26.11.2023, 20:06
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Bietersicherheit auch unter Verwandten?
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Re: Bietersicherheit auch unter Verwandten?

Genau so ist es: Oder müssen sich Miterben im Vorfeld vollkommen eigenständig über die Verfahrensumstände informieren? Die Gerichte werden nur deshalb tätig, weil Eigentümergemeinschaften nicht in der Lage sind sich eigenständig über die Verwertung von Immobilien auseinanderzusetzen. Es gibt jedoch ...

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