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von Addi
21.07.2016, 08:04
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Fragestellung zum Wohnungseigentum
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Re: Fragestellung zum Wohnungseigentum

es gilt § 25 WEG Mehrheitsbeschluss (1) Für die Beschlussfassung in Angelegenheiten, über die die Wohnungseigentümer durch Stimmenmehrheit beschließen, gelten die Vorschriften der Absätze 2 bis 5. (2) Jeder Wohnungseigentümer hat eine Stimme. Steht ein Wohnungseigentum mehreren gemeinschaftlich zu, ...
von Addi
18.07.2016, 15:47
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Fragestellung zum Wohnungseigentum
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Re: Fragestellung zum Wohnungseigentum

.. wie und was sie ersteigert haben ergibt sich ganz klar und unbestritten aus dem Zuschlagsbeschluss. Wenn es sich zweifelsfrei um "Wohnungseigentum" handelt, ist dieses genau im Bestandsverzeichnis des Wohnungsgrundbuches beschrieben und weist das Sondernutzungsrecht an dem ersteigerten Wohnungsei...
von Addi
13.07.2016, 08:45
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: "Puffer" bei der Finanzierung einplanen?
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Re: "Puffer" bei der Finanzierung einplanen?

Zunächst.....es geschieht in ca. 25% oder höher, das eine Innenbesichtigung durch den Schuldner/Eigentümer nicht gewünscht, zugelassen wird, also eher der Normalfall. Bei Immobilien mit Einliegerwohnung ist neben dem Sach- und Bodenwert auch der Ertragswert in die Verkehrswertberechnung mit einzubez...
von Addi
29.06.2016, 12:17
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Mindestgebot für nicht ausgetragene Grundschuld
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Re: Mindestgebot für nicht ausgetragene Grundschuld

..... Wie gesagt, sie übernehmen die Immobilie für das Meistgebot, welches sie geboten haben. Wer welchen Betrag in welcher Höhe bekommt kann ihnen vollkommmen gleich sein. Auch wenn der alte Schuldner/Eigentümer Geld zurückbekommen sollte. Das ist für sie vollkommen irrelevant, es geht sie nichts a...
von Addi
23.06.2016, 21:53
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Mindestgebot für nicht ausgetragene Grundschuld
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Re: Mindestgebot für nicht ausgetragene Grundschuld

..... sollte tatsächlich einmal eine Grundschuld "nominell" über 100.000,- € bestehenbleiben, welche ein Bietser rechnerisch übernimmt, übernimmt er auch diese Schuld über 100.000,-€. Dabei ist es vollkommen gleich in welcher Höhe diese noch valutiert. Die Zahlung in vorgenannter Höhe hat gegenüber ...
von Addi
23.06.2016, 13:56
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: ZV
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Re: ZV

.. na ja, normal ist das im laufenden Verfahren nicht möglich...auf Wunsch des Gläubigers eine neues Gutachten in Auftrag zu geben. Gründe sind zumeist wesentlich, nachträgliche Veränderungen wie Brandschaden oder ähnliches. Aber nicht so just for fun.. Es liegt am Vollstreckungsgericht dem sachbear...
von Addi
23.06.2016, 13:23
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: ZV
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Re: ZV

.. also, das kann so nicht richtig sein.. Deine letzte Nachricht war: " heute war der zweite Versteigerungstermin... da noch ein Bieter anwesend war, haben wir erst mal abgewartet was der bieten wollte...der bot 6000 € .... natürlich hat die Bank das Verfahren wieder einstellen lassen...es kommt als...
von Addi
22.06.2016, 21:07
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Anwesenheit bei Zwangsversteigerung
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Re: Anwesenheit bei Zwangsversteigerung

Guten Abend Taleha, Nein, bei der Versteigerung von Immobilien in Deutschland können Gebote nur im Termin persönlich oder einer bevollmächtigten Person abgegeben werden. Sie können durch notarielle Bietvollmacht einen Dritten beauftragen, der dann in Deutschland im Versteigerungstermin für Sie Gebot...
von Addi
08.06.2016, 15:29
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: ZV
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Re: ZV

..... na ja, der Anwalt wird kaum mehr sagen, dass die Bank kompromissbereit ist und sich auf 31.000,-€ einlässt. NUR, wer nicht wagt der nicht gewinnt. Wenn sie niemals die 31.000,-€ bieten, werden sie es nie erfahren! Verhandeln hin oder her. Die Bank macht keine Zugeständnisse, wenn diese nicht w...
von Addi
08.06.2016, 14:54
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: ZV
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Re: ZV

... hmmm, na ja, was möchtest du erreichen? Es für 31.000,-€ zu ersteigern, dann hättet ihr heute mitbieten müssen.... warum soll die Gläubiger Bank im 3.Termin auf einmal weniger verlangen? Hättet ihr die 31.00,-€ geboten, wäre die Gläubigerbank am Zuge gewesen sich zu überlegen, ob sie es für dies...

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