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- 12.03.2024, 19:49
- Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
- Thema: Beitritt Teilungsversteigerung
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Re: Beitritt Teilungsversteigerung
Die Einstellungsfrist von 14 Tagen ab Zustellung gilt jeweils für den Antragsgegner, bei einer Anordnung und wenn der Antragsgegner dem Verfahren Beitritt auch für den Antragsteller gleichermaßen…
- 05.03.2024, 16:00
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- Thema: Inbesitznahme nach der Versteigerung, wenn die Immobilie leer ist
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Re: Inbesitznahme nach der Versteigerung, wenn die Immobilie leer ist
Vielleicht sollten Sie sich erst mal über die allgemeinen Grundlagen einer Versteigerung und deren Ablauf informieren, bevor dererlei Fragen ins Netz stellen….
- 04.03.2024, 17:28
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- Thema: Eskalation, TV als Rettung
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Re: Eskalation, TV als Rettung
Zu den Fragen: 1. Grundschuld 80.000 auf Bank eingetragen, Kredit abgezahlt. Theoretischer VW 160.000 VK 5.000 Liegt ein Zuschlagsfähiges Gebot nun bei 85.000 oder ist die Rechnung GS+VK+50%VW also 165.000? Das eingetragen Recht fällt in voller Höhe mit ins Geringste Gebot, bleibt bestehen und muss ...
- 01.03.2024, 17:16
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- Thema: Sicherheitsleistung für die Teilnahme an der Zwangsversteigerung
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Re: Sicherheitsleistung für die Teilnahme an der Zwangsversteigerung
Aktuell wird der Zuschlag meist zu einem Höchstgebot erteilt, welches höher liegt als der VW. Nur dann, wenn die Immobilie nicht attraktiv genug ist (Alter, Lage, Zuschnitt pp.), kann ein Meistgebot schon noch unter VW erfolgen. Es ist immer individuell auf das jeweilige Objekt zu betrachten. Allgem...
- 01.03.2024, 17:12
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- Thema: Hausgeld vom jetzigen Besitzer geschuldet
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Re: Hausgeld vom jetzigen Besitzer geschuldet
Zunächst, in einer ZV kauft man keine Immobilie man ersteigert diese.
Nein, die geschuldeten Hausgelder sind häufig Grundlage einer ZV von Wohnungseigentum.
Soweit diese Berücksichtigung in der ZV finden, werden diese aus dem Erlös gedeckt.
Nein, die geschuldeten Hausgelder sind häufig Grundlage einer ZV von Wohnungseigentum.
Soweit diese Berücksichtigung in der ZV finden, werden diese aus dem Erlös gedeckt.
- 29.02.2024, 21:53
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- Thema: Städtisches Vorkaufsrecht
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Re: Städtisches Vorkaufsrecht
Vorkaufsrechte einer Kommune sind in der Versteigerung zu beachten, soweit diese dinglich im GB abgesichert sind, was eigentlich selten vorkommt.
Natürlich kann der Bund als auch eine Kommune an einer Versteigerung Gebote abgeben
Natürlich kann der Bund als auch eine Kommune an einer Versteigerung Gebote abgeben
- 29.02.2024, 21:51
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- Thema: Sicherheitsleistung für die Teilnahme an der Zwangsversteigerung
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Re: Sicherheitsleistung für die Teilnahme an der Zwangsversteigerung
Zunächst, Versteigerungen bei Amtsgerichten sind keine „Auktion“ im Sinne von E-bay, und es gibt dort nichts zu gewinnen! Bieter, die SL erbringen und den Zuschlag nicht erhalten bekommen die geleistete SL zurücküberwiesen. Alternativ können Sie neben der Überweisung auch einen Bieterscheck ihrer Ba...
- 26.02.2024, 14:24
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- Thema: Teilungsversteigerung Schätzung von Amtswegen
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Re: Teilungsversteigerung Schätzung von Amtswegen
1. Kann man bei der Aufteilung auch Vereinbaren das nur ein Teil der hinterlegten Summe ausgezahlt wird. Wenn z.B. einer von dem anderen noch 10.000€ zu bekommen hat. Das man z.B. nur die strittigen 10.000€ hinterlegt lässt? Der Erlösüberschuss ist vom Vollstreckungsgericht nach Maßgabe der ehemali...
- 19.02.2024, 18:36
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- Thema: Finanzierungsrisiko ZV
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Re: Finanzierungsrisiko ZV
Wichtig ist es wie bei allen Immobilienfinanzierungen, der angerufenen Bank das Verkehrswertgutachten zur Verfügung zu stellen, da dies zumeist die Grundlage für die Höhe der benötigten Finanzmittel ist. Die eigene Kreditfähigkeit ist unabhängig hiervon nachzuweisen. Ansonsten sind Sie ja bereits au...
- 19.02.2024, 18:29
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- Thema: Nutzung der Immobilie unmittelbar nach Zuschlag
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Re: Nutzung der Immobilie unmittelbar nach Zuschlag
Im Grunde ja…. Mit Erteilung des Zuschlags gehen die Rechte und Pflichten direkt auf den Ersteher über. Der Zuschlagsbeschluss ist somit sofort wirksam, bedarf keiner förmlichen Rechtskraft. Da jedoch der alte Eigentümer und sämtliche Beteiligte am Verfahren, als auch gegebenenfalls Bieter, die nich...