ZV-Forum.de - Das Zwangsversteigerungs-Forum

Was, wenn einer der ALteigentümer im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten die bereits vorhandene Löschungsbewilligung herausholt und Löschung der nicht mehr valuterenden Grundschuld beantragt? Sie würden doch in das geringste Gebot fallen, richtig?

Anwendung und Auslegung der Gesetze erfolgen durch die Gerichte. Das höchste Gericht in diesem Fall - der BGH - hat bereits 2017 dazu entschieden. Ich schrieb schon einmal, daß die Einwilligung gerichtlich erzwungen werden kann. Denn es gibt bei einer TV (wegen Trennung) keinen Grund, nicht 50/50 zu...

Der eingetragene Miteigentumsanteil ist niemals gleichzusetzen mit dem zuzuteilenden Erlösanteil aus dem baren Meistgebot. In der Regel wird dieser für die Aufteilung herangezogen. Aber auch nur dann, wenn beide Parteien sich über diese Aufteilung einig sind. Wenn sich die Parteien einig wären, brä...

Ich stehe vor einer TV (terminiert) und frage mich als 50%-iger Alteigentümer, ob ich angesichts dieses Urteil im Falle des Zuschlages an mich das Meistgebot überhaupt voll bezahlen ("das Meistgebot berichtigen") muß: BGH, Beschluss vom 13. November 2013 - XII ZB 333/12: https://juris.bundesgerichts...

Hallo Addi, gilt die 14-Tage-Frist auch für einen Alteigentümer, der noch in der Wohnung wohnt? Also, kann der Ersteher sofort am Tage des Zuschlages dem bewohnenden Alteigentümer eine Frist setzen und nach Ablauf dieser Frist das Haus räumen lassen? Wie geht man da vor? Welche Dokumente braucht man...

Der Thread ist zwar schon >10 Jahre alt, aber ich möchte eine Frage anschließen: Welche Rechte habe ich als Alteigentümer (1/2) mit dem Tag des Erwerbs einer Immobilie aus einer TV? Muß der im Haus verbleibende Alteigentümer sofort (!) ausziehen? Gibt es so etwas wie einen Mietersatz? Schließlich wo...

Hallo Addi, Du schriebst: "Vorab: Der Teilungsplan wird vom Vollstreckungsgericht aufgestellt und ausgeführt und nicht von den Beteiligten eines Verfahrens." Mag sein, aber: "Dem Versteigerungsgericht ist eine Aufteilung - etwa im Verhältnis der früheren Miteigentumsbruchteile - schon deshalb verweh...

Die Bank, die die Immobilie finanziert hat, hat wenig damit zu tun. Sie hat vor Jahren eine Löschungsbewilligung abgegeben, bislang aber auf Anfrage noch keine Minderanmeldung. Das Darlehen valutiert nicht mehr, es ist (samt Zinsen) vollständig zurückgezahlt worden Mich drückt lediglich das Problem,...

Hallo Addi, mir drängt sich die Frage der Finanzierung auf: Der Ersteigerer muß ja die gesamte Summe (ich gehe noch immer von 300.000 Euro aus) bezahlen, d.h. beim AG hinterlegen, auch wenn ihm die Hälfte des Hauses und damit ein Anteil genau dieses Betrages gehört. Für die Finanzierung des Betrages...

Vielen Dank für die Antwort. Kannst du bitte noch ergänzen, ob meine Zahlen, und damit die Berechnungswege, so stimmen wie aufgezeichnet oder ob sich ein gedanklicher Fehler eingeschlichen oder gar verfestigt hat. Zweitens frage ich mich, wie lange beim Gericht hinterlegte Beträge verbleiben, wenn s...