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von Petra
13.05.2022, 09:23
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Zugang zum ersteigerten Haus, wenn der vorherige Eigentümer (Schuldner) nicht auffindbar ist.
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Re: Zugang zum ersteigerten Haus, wenn der vorherige Eigentümer (Schuldner) nicht auffindbar ist.

Hallo Addi, besten Dank für das Beispiel. Nehmen wir an, der Ersteher bekommt den Zuschlag zu den genannten Werten. Fage1: Ist nach der Rechnung der Kaufpreis 69.950,-€ und wird darauf die Grunderwerbsteuer berechnet oder zählt die Grundschuld zum Kaufpreis? Frage 2: Wer überweist die Grundschuld 80...
von Petra
12.05.2022, 09:30
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Zugang zum ersteigerten Haus, wenn der vorherige Eigentümer (Schuldner) nicht auffindbar ist.
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Re: Zugang zum ersteigerten Haus, wenn der vorherige Eigentümer (Schuldner) nicht auffindbar ist.

Bei der ZV wird das Haus „ mit Grundschuld ohne Brief im Grundbuch“ versteigert. Die Rechtspflegerin gab mir die Auskunft, dass jeder Bieter selbst entscheiden kann, in welchem Modus er sein Gebot abgibt 1) Getrennter Modus: Grundschuld + Gebot oder 2) Gemeinsamer Modus als ein Gebot incl. Grundschu...
von Petra
11.05.2022, 12:19
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Zugang zum ersteigerten Haus, wenn der vorherige Eigentümer (Schuldner) nicht auffindbar ist.
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Zugang zum ersteigerten Haus, wenn der vorherige Eigentümer (Schuldner) nicht auffindbar ist.

Der vorherige Eigentümer (Schuldner) ist selbst bei der Objektadresse gemeldet, wohnt aber seit einem Jahr nicht dort und seine aktuelle postalische Adresse ist nicht bekannt. Das Haus ist nicht leergeräumt und alle persönlichen Sachen und Unterlagen befinden sich noch im Haus. Der Ersteigerer kann ...
von Petra
29.03.2022, 09:40
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Übertragung von Eigentümeranteile vor der Zwangsversteigerung an Dritten
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Re: Übertragung von Eigentümeranteile vor der Zwangsversteigerung an Dritten

Hallo Addi,
Ich bin Ihnen sehr-sehr dankbar für ausgezeichnete Erklärung.
Beste Grüsse und einen schönen Tag!
von Petra
28.03.2022, 17:16
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Übertragung von Eigentümeranteile vor der Zwangsversteigerung an Dritten
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Re: Übertragung von Eigentümeranteile vor der Zwangsversteigerung an Dritten

Hallo Addi, herzlichen Dank für Ihre klare rechnerische Erklärung. Bis jetzt ist mir nicht gelungen, einen geeigneten ZV-Anwalt zu finden (Absagen wegen Auslastung und Zeitbudget u.ä). Ist die Angelegenheit so komplex, dass ohne Fachanwalt nicht „klappen“ kann? Welche gravierenden Risiken können dab...
von Petra
28.03.2022, 09:57
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Übertragung von Eigentümeranteile vor der Zwangsversteigerung an Dritten
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Re: Übertragung von Eigentümeranteile vor der Zwangsversteigerung an Dritten

Warum habe ich dann bessere Chancen den 1/3 Teil zu ersteigern? Der Gesamtpreis bei der ZV kann vehement hochgehen, sodass ich finanziell nicht mithalten kann.
Dank und schöne Grüsse
von Petra
27.03.2022, 11:58
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Übertragung von Eigentümeranteile vor der Zwangsversteigerung an Dritten
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Re: Übertragung von Eigentümeranteile vor der Zwangsversteigerung an Dritten

Danke Addi,
mir ist immer noch nicht klar der Vorgang.
Wenn Ich kaufe und 2/3 des Preises bezahle, wird die Immobilie dann als Ganzes oder als 1/3 versteigert?
Jeder Bieter kann nur einen1/3 Teil ersteigern?
Wird dann in diesem Fall eine neue Zwangversteigerung gemacht?
Danke undn schöne Grüsse
von Petra
26.03.2022, 10:32
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Übertragung von Eigentümeranteile vor der Zwangsversteigerung an Dritten
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Übertragung von Eigentümeranteile vor der Zwangsversteigerung an Dritten

Hallo in die Runde! Ich plane über die Zwangsversteigerung eine Immobilie, die in einer Eigentumsgemeinschaft (2/3 +1/3) besteht, zu ersteigern. Davor habe ich versucht diese Immobilie vor der Zwangsverersteigerung zu kaufen. Leider gibt es keine einheitliche Zustimmung von beiden Miteigentümern für...

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