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von Addi
11.05.2021, 17:10
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Räumung veranlassen
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Re: Räumung veranlassen

.... Wichtig wäre festzustellen, ob der ehemalige Eigentümer tatsächlich jetzt aktiv geworden ist. Also den Makler- vertrag vorlegen lassen und schauen ob die erste Monatsmiete schon gezahlt wurde. Letztendlich wird es seine Zeit dauern, bis der ehemalige Eigentümer ausgezogen ist. Auch durch einen ...
von Addi
11.05.2021, 17:04
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Grundbuchauszug
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Re: Grundbuchauszug

......
Ganz einfach. Bei dem/der zuständigen Rechtspfleger/in welche/r den Versteigerungstermin abgehalten hat anrufen und nachfragen.....
von Addi
10.05.2021, 08:38
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Welche Werte werden erreicht?
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Re: Welche Werte werden erreicht?

..... Wie gesagt.....“Die Gebotshöhe richtet sich derzeit nach Angebot und Nachfrage, bestimmt von der Lage und dem Zustand der Immobilie.“ Aus der Entfernung kann man das schwerlich beantworten. Wenn Sie teilnehmen wollen, vorher genau ein Limit setzen, da die Immobilie häufig ja noch zu renovieren...
von Addi
09.05.2021, 18:13
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Welche Werte werden erreicht?
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Re: Welche Werte werden erreicht?

Wie gesagt.....“Die Gebotshöhe richtet sich derzeit nach Angebot und Nachfrage, bestimmt von der Lage und dem Zustand der Immobilie.“ Aus der Entfernung kann man das schwerlich beantworten. Wenn Sie teilnehmen wollen, vorher genau ein Limit setzen, da die Immobilie häufig ja noch zu renovieren ist u...
von Addi
08.05.2021, 21:50
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Welche Werte werden erreicht?
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Re: Welche Werte werden erreicht?

Aufgrund der Corona Schutzbestimmungen sollten Sie vorab bei dem zuständigen Amtsgericht (Rechtspfleger) nachfragen, ob nichtbietende Zuschauer überhaupt eingelassen werden. Die Gebotshöhe richtet sich derzeit nach Angebot und Nachfrage, bestimmt von der Lage und dem Zustand der Immobilie. Letztlich...
von Addi
08.05.2021, 19:08
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Falsche Angaben im Gutachten
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Re: Falsche Angaben im Gutachten

Natürlich nicht.
Hierzu muß das Gericht im Zwangsversteigerungstermin ausdrücklich hinweisen ! Es gilt der § 56 ZVG.
Die Immobilie wird so von Ihnen in Besitz genommen, wie Sie diese vorfinden. Gewährleistungsansprüche oder Zahlungsminderungsansprüche sind ausdrücklich ausgeschlossen !
von Addi
08.05.2021, 19:05
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Grundbuchauszug
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Re: Grundbuchauszug

Das sind Fragen, die das Gericht, der zuständige Rechtspfleger eigentlich im Versteigerungstermin mitzuteilen, zu erklären hat. Erst nach Abhaltung des Verteilungstermins kann eine Umschreibung im Grundbuch erfolgen. Und zwar dann, wenn dem Gericht die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung des ...
von Addi
08.05.2021, 19:02
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Räumung veranlassen
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Re: Räumung veranlassen

Meines Erachtens ist die vollstreckbare Ausfertigung fehlerhaft und zu berichtigen. Dort sollte stehen „ Vorstehende Ausfertigung wird dem Ersteher zum Zwecke der Zwangsvollstreckung gegen x (Schuldner und seiner Ehefrau, evt. Volljährige Kinder) erteilt. Ansonsten kann das Geschehen was Sie geschil...
von Addi
07.05.2021, 15:55
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: TV gegen unseren Willen möglich?
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Re: TV gegen unseren Willen möglich?

..... Eine TV ist bei dieser Konstellation durchaus möglich. Das "Notwegerecht" würde hierdurch nicht aufgehoben, wenn der vermögende Nachbar die 14/14 ersteigern würden. Sollte es zur TV kommen, wäre es ratsam, dass alle übrigen Miteigentümer als Bietergemeinschaft auftreten um ein gemeinsames Gebo...
von Addi
06.05.2021, 13:30
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Bietergemeinschaft
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Re: Bietergemeinschaft

Die Personenzahl einer Bietergemeinschaft (BG) ist unerheblich, wenn diese letztendlich auf die gesamte Immobilie bieten wie zB. A und B zu je 1/2 oder 14 Personen zu je 1/14 ..... Die SL ist dann auch nur 1x zu erbringen nicht 14 x. Sind alle 14 Personen der BG anwesend bedarf es keiner Bevollmächt...

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