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von Addi
17.01.2022, 20:32
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Erfahrung aus Zwangsversteigerung, an der ich teilgenommen habe
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Re: Erfahrung aus Zwangsversteigerung, an der ich teilgenommen habe

Zunächst bitte ordnungsgemäß die richtige Berufsbezeichnung angeben. Zwangsversteigerungen in Deutschland werden nur und ausschließlich von Dipl. Rechtspfleger/innen FH durchgeführt und nicht von“Pflegern“ Bei dererlei Geboten mit fast 100% über dem VW ist davon auszugehen, dass der Ersteher Schwier...
von Addi
13.01.2022, 13:20
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Verkehrswert, Erlösquote, mehr bieten als Verkehrswert
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Re: Verkehrswert, Erlösquote, mehr bieten als Verkehrswert

...
da können keine verlässlichen Aussagen getroffen werden. Es kommt immer auf die Lage, Alter, Zustand und Nutzung der Immobilien an.
Aber bei Festlegung einer Höchstgrenze für die eigenen Gebote bei 140% vom Verkehrswert könnte es klappen....
von Addi
13.01.2022, 13:14
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: beschränkte persönliche Dienstbarkeit
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Re: beschränkte persönliche Dienstbarkeit

... Bei mit öffentlichen mitteln gefördertes Eigentum, behalten sich Kommunen oder Landesbanken schon einmal diese "Vermietungsbeschränkung" vor, wonach für einen bestimmten Zeitraum die vom Eigentümer geforderten Mieten einen bestimmten Höchstsatz pro qm nicht überschritten werden dürfen. Diese Ein...
von Addi
08.01.2022, 14:03
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Nur die Bietsicherheit zahlen und dann Eigentümer werden
Antworten: 5
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Re: Nur die Bietsicherheit zahlen und dann Eigentümer werden

Ja, das ist leider so. Als das ZVG beschlossen und verabschiedet worden ist hat damals niemand daran gedacht, das fehlende oder unzureichende § im Gesetzt dazu führen, dass hiermit Missbrauch betrieben wird. Aber das vollzieht sich ja in allen Bereichen, sei es Online-Banking, oder generell Onlinekr...
von Addi
08.01.2022, 13:57
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Teilungs-Zwangsversteigerung
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Re: Teilungs-Zwangsversteigerung

Mit Pfändung des Erbanteils des Unterhaltsschuldners und Eintragung im Grundbuch, kann die Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft im Wege der Teilungsversteigerung beantragt werden. Dabei wird die gesamte Erbengemeinschaft am Grundstück aufgehoben und der Pfändungsanspruch setzt sich am Erlösanspr...
von Addi
07.01.2022, 15:11
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Teilungs-Zwangsversteigerung
Antworten: 4
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Re: Teilungs-Zwangsversteigerung

....
dazu sind Ihre Angaben zu ungenau....

Ist die Erbengemeinschaft in Bruchteile eingetragen, also zB. je zu 1/3..

oder

A, B und C

in Erbengemeinschaft ?

ist es eine ZV eines der Gläubiger.....oder eine TV durch Pfändung des Auseinandersetzungsanspruchs der Erbengemeinschaft?
von Addi
07.01.2022, 15:00
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Nur die Bietsicherheit zahlen und dann Eigentümer werden
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Re: Nur die Bietsicherheit zahlen und dann Eigentümer werden

Es ist richtig, dass der Meistbietende mit Zuschlagserteilung "neuer Eigentümer" wird unabhängig ob dieser das bare Meistgebot zahlt oder nicht. Der Gesetzgeber hat als Bietungsnachweis lediglich max. 10% des Verkehrswertes vorgeschrieben ( bis 1998 waren es immer noch 10% vom Bargebot). Da Schrotti...
von Addi
06.01.2022, 14:58
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Teilungsversteigerung und Sicherheitsleistung
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Re: Teilungsversteigerung und Sicherheitsleistung

... Kann man denn —im vorliegenden Fall stark davon ausgehend dass 50% von beiden Seiten akzeptiert werden wird ohne verbindliche Absprache im Vorfeld mit Einhaltungsgarantie kann man heutzutage von gar nichts mehr ausgehen. Letztlich müsse sie das beurteilen, wie sie Ihren ehemaligen Miteigentümer ...
von Addi
06.01.2022, 12:22
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Teilungsversteigerung und Sicherheitsleistung
Antworten: 7
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Re: Teilungsversteigerung und Sicherheitsleistung

...... Man kann ja keine Finanzierung vereinbaren, ohne vorher zu wissen, ob man nur 50% (also abzüglich seines Teils) finanzieren muss oder eben den Gesamtbetrag. Wäre also der erste Schritt, sich mit dem Miteigentümer abzustimmen? Was, wenn kein Kontakt besteht oder erwünscht ist? Benötigt man ein...
von Addi
05.01.2022, 19:20
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Mit 1 € Verkehrswert Notarkosten bezahlen?
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Re: Mit 1 € Verkehrswert Notarkosten bezahlen?

Natürlich nicht. Es handelt sich um sogenannte „Schrottimobilien“ die vielerorts angesteigert werden um z.B. Schwarzgeld zu waschen oder fiktive Mietadressen zu generieren, um Sozialleistungen vom Staat zu erschleichen. Wird dies bekannt oder Verdachtsmomente vermutet geht der Vorgang direkt zur Sta...

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