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von Addi
13.11.2024, 16:42
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Fragen zu "Bargebot" und zu Hausinhalt
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Re: Fragen zu "Bargebot" und zu Hausinhalt

Zunächst, hier sind seit Jahren unzählige Antworten zum Thema Teilungsversteigerung bzw. Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft eingestellt. Auch ein Fachliterarturleitfagen ist hier angegeben und hinterlegt. Informieren sie sich bitte insoweit. Zu ihren Fragen Grundsätzlich b...
von Addi
11.11.2024, 14:08
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Grundschuld bleibt bestehen
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Zugriffe: 21741

Re: Grundschuld bleibt bestehen

In der Regel aus der RK des § 10 I Nr.3 ZVG, wegen laufender Grundbesitzabgaben und bis zu 2 Jahren Rückstände. Alternativ aus der RK des § 10 I Nr.4 ZVG, wenn die Gemeinde sich ihre Forderungen vorab dinglich im Grundbuch durch eine Sicherungshypothek hat sichern lassen. Darüber hinaus auch auch au...
von Addi
11.11.2024, 06:32
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Landesbankscheck vs Bundesbankscheck
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Re: Landesbankscheck vs Bundesbankscheck

Ja, natürlich diese Art Bieterschecks sind ausreichend und richtig.
Bezogenes Konto ist dieses, welches ihre Sparkasse oder Bank bei der Bundesbank in Frankfurt/Main oder der Landesbank Thüringen/Hessen in Frankfurt / Main unterhält….
Gutes Gelingen..
von Addi
26.10.2024, 08:17
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Wann sind Kosten bei einer TV fällig?
Antworten: 8
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Re: Wann sind Kosten bei einer TV fällig?

Ist das VW Gutachten schon in Auftrag gegeben, und wird dieser schon tätig sind Kosten auch schon entstanden. Die Begutachtung vor Ort runden das Gutachten lediglich ab. Die Verfahrensgebühr wird dann jedoch nach dem Einheitswert berechnet……
von Addi
23.10.2024, 20:17
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Kosten für Gas Wasser Strom nach Ersteigerung
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Re: Kosten für Gas Wasser Strom nach Ersteigerung

….. Ab Zuschlag gehen Rechte und Pflichten auf den Ersteher über. Folglich sollte ab diesem Tag der alte Vertrag beendet, gekündigt und abgerechnet werden und gegebenenfalls mit einem neuen Anbieter ein neuer Vertrag abgeschlossen werden. Gleiches gilt für eine Wohngebäudeversicherung pp. Aber das s...
von Addi
22.10.2024, 19:48
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Kosten für Gas Wasser Strom nach Ersteigerung
Antworten: 3
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Re: Kosten für Gas Wasser Strom nach Ersteigerung

Zunächst, gem. § 90 ZVG gilt: Durch den Zuschlag wird der Ersteher Eigentümer des Grundstücks, sofern nicht im Beschwerdewege der Beschluss rechtskräftig aufgehoben wird. Das bedeutet, dass alle Rechte und Pflichten ab diesem Zeitpunkt auf den Ersteher als neuen Eigentümer übergehen. Bewohnt der alt...
von Addi
22.10.2024, 08:06
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Sicherungshypothek
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Re: Sicherungshypothek

"Ich war bislang davon ausgegangen, dass eine Sicherungshypothek für den Übererlös auch ohne Zutun der Alt-Eigentümer eingetragen wird .." so ist und bleibt es auch denn § 118 ZVG bestimmt: (1) Soweit das Bargebot nicht berichtigt wird, ist der Teilungsplan dadurch auszuführen, dass die Forderung g...
von Addi
21.10.2024, 17:20
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Sicherungshypothek
Antworten: 3
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Re: Sicherungshypothek

Nein, so ist es nicht. Wird dem Vollstreckungsgericht die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes zugesandt und hat der Verteilungstermin stattgefunden, so ersucht das Vollstreckungsgericht das Grundbuchamt, die Umschreibung auf den Ersteher vorzunehmen. Hierbei werden erlöschende Rechte laut...
von Addi
16.10.2024, 17:59
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Teilungsversteigerung: Rechte nach Zuschlag
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Re: Teilungsversteigerung: Rechte nach Zuschlag

Sollte der Zuschlag direkt im Versteigerungstermin verkündet werden, sind sie direkt schon Eigentümerin. Dieser Zuschlagsbeschluss wird mit Verkündung wirksam, bedarf keiner Rechtskraft. Mit den im Haus noch verbleibenden Alteigentümern und deren Angehörigen sollte sodann vereinbart werden, wie der ...
von Addi
16.10.2024, 17:44
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Grundschuld bleibt bestehen
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Re: Grundschuld bleibt bestehen

Bleiben dann alle drei Beträge bestehen, so dass man 42.000 DM inkl. der je aufgeführten Zinsen zahlen muss oder nur die zuerst genannte Grundschuld? Zahlen muss man dann die Schuld + die jeweils eingetragenen Zinsen für den Zeitraum: Versteigerungstag bis Zahlung der Schuld? Soweit die 3 noch eing...

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