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von Addi
08.08.2022, 06:39
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Teilungsversteigerung nach Grundbucher oder im gesamten Versteigern
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Re: Teilungsversteigerung nach Grundbucher oder im gesamten Versteigern

….. Ich denke wir reden aneinander vorbei. Die Zwangsversteigerung ZV betreibt immer ein Gläubiger , die Teilungsversteigerung erfolgt durch Dir Eigentümer selbst ohne Gläubigerantrag. Beide können auch parallel laufen. Bei Gesamthaft von Grundschulden, Hausgeldern, Grundbesitzabgaben, entscheidet d...
von Addi
07.08.2022, 19:31
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Teilungsversteigerung nach Grundbucher oder im gesamten Versteigern
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Re: Teilungsversteigerung nach Grundbucher oder im gesamten Versteigern

Vermutlich handelt es sich um eine Gesamtgrundschuld. Das bedeutet das beide Immobilien für insgesamt 280.000,-€ haften und die Bank sich aussuchen kann aus welchem Objekt eine Befriedigung erfolgen soll. Aber wie gesagt bei TV machen die Banken gar nichts, weil das Darlehen nicht notleidend ist som...
von Addi
07.08.2022, 19:31
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Teilungsversteigerung nach Grundbucher oder im gesamten Versteigern
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Re: Teilungsversteigerung nach Grundbucher oder im gesamten Versteigern

Vermutlich handelt es sich um eine Gesamtgrundschuld. Das bedeutet das beide Immobilien für insgesamt 280.000,-€ haften und die Bank sich aussuchen kann aus welchem Objekt eine Befriedigung erfolgen soll. Aber wie gesagt bei TV machen die Banken gar nichts, weil das Darlehen nicht notleidend ist som...
von Addi
06.08.2022, 20:05
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Teilungsversteigerung - Verteilungstermin
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Re: Teilungsversteigerung - Verteilungstermin

Mein Verständnis ist, dass das Gericht dann den Betrag hinterlegen lässt solange keine Einigung vorliegt. Genau, dass ist so richtig. Der Ersteher kann auf Abgabe einer Willenserklärung zum Zwecke der Auszahlung klagen….Meist ist es so, das irgendwann der nicht einigungswillige alte Miteigentümer do...
von Addi
27.07.2022, 21:01
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Zwangsversteigerung eines 1/2 ideellen Miteigentumsanteil
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Re: Zwangsversteigerung eines 1/2 ideellen Miteigentumsanteil

Ok, dann mal bei dem zuständigen Vollstreckungsgericht nachfragen oder unter www.ZVG-Portal.de nachschauen.. Vielleicht auch mal an einer Versteigerung als Zuschauerin teilnehmen und dort Fragen stellen alles ist möglich…. Erhält man in einer ZV oder TV den Zuschlag, ist man direkt neuer Eigentümer ...
von Addi
26.07.2022, 20:44
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Zwangsversteigerung eines 1/2 ideellen Miteigentumsanteil
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Re: Zwangsversteigerung eines 1/2 ideellen Miteigentumsanteil

In der TV können Sie als Miteigentümerin zu 1/2 Anteil die Versteigerung der gesamten Immobilie beantragen. Auch wenn Ihnen bereits 1/2 Miteigentumsanteil gehört müssen Sie zunächst auf die gesamte Immobilie bieten. Dies machen natürlich auch alle anderen Interessenten auf dem angespannten Immobilie...
von Addi
21.07.2022, 07:57
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Hilfe beim Kauf einer Immobilien
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Re: Hilfe beim Kauf einer Immobilien

Gerne doch, das ist unsere Aufgabe hier….👍🙋🏻‍♂️
von Addi
15.07.2022, 14:34
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Versteigerungstemin Haus noch nicht leer
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Re: Versteigerungstemin Haus noch nicht leer

Ja, gerne, worum geht es denn genau?
von Addi
07.07.2022, 15:38
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Zwangsversteigerung aufgrund Sicherungshypothek und Schätzwert
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Re: Zwangsversteigerung aufgrund Sicherungshypothek und Schätzwert

Die Steuerschuld des nichtzahlenden Erstehers bleibt natürlich bestehen und wird vom FA im Wege der Vollstreckung eingezogen. Das Vollstreckungsgericht kann die Unbedenklichkeitsbescheinigung vom FA anfordern, um die Umschreibung im Grundbuch vorzunehmen mit den einzutragenden Sicherungshypotheken a...
von Addi
03.07.2022, 10:17
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Zwangsversteigerung aufgrund Sicherungshypothek und Schätzwert
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Re: Zwangsversteigerung aufgrund Sicherungshypothek und Schätzwert

Soweit der Verkehrswert aktuell festgestellt worden ist (im Rahmen von 2 Jahren), wird dieser aktuell auch in dem Wiederversteigerungsverfahren zu Grunde gelegt und festgesetzt. Das Meistgebot von 610.000,-€ ist wie gesehen ein Luftbetrag, der natürlich nicht zu finanzieren ist, weshalb das Meistgeb...

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