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- 14.02.2025, 15:42
- Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
- Thema: Zwangsversteigerung 50%-Miteigentumsanteil und Ablösung Gesamtgrundschuld
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Re: Zwangsversteigerung 50%-Miteigentumsanteil und Ablösung Gesamtgrundschuld
Also Insolvenzversteigerungen finden sehr sehr selten bis gar nicht statt. Ein InsO Verwalter sondiert zunächst die Vermögenswerte um zu prüfen, was verwertet werden kann, um die Masse zu füllen, denn danach bemisst sich dessen Vergütung. Auf langwierige TV- Verfahren mit unsicherem Ausgang und unsi...
- 14.02.2025, 06:33
- Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
- Thema: Zwangsversteigerung 50%-Miteigentumsanteil und Ablösung Gesamtgrundschuld
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Re: Zwangsversteigerung 50%-Miteigentumsanteil und Ablösung Gesamtgrundschuld
Dazu wäre es erforderlich zu wissen, wie die Eigentumsverhältnisse in Abt. I des GB aussehen. Aber ein Insolvenzverwalter kann auch nur auf das Vermögen des Schuldners zugreifen, nicht anders als sie auch. Zu überlegen wäre ob eine Klage auf Zustimmung und Beantragung auf Löschung der nicht mehr val...
- 13.02.2025, 16:22
- Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
- Thema: Zwangsversteigerung 50%-Miteigentumsanteil und Ablösung Gesamtgrundschuld
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Re: Zwangsversteigerung 50%-Miteigentumsanteil und Ablösung Gesamtgrundschuld
Sie gehen hier leider von falschen Voraussetzungen aus. Der Antrag auf Durchführung der Versteigerung nur eines 1/2 Miteigentumsanteils ist in der Regel aussichtslos, weil natürlich niemand Interesse hat nur einen hälftigen Anteil an einer Immobilie zu ersteigern. (Ausnahmen hier bilden eigentlich n...
- 13.02.2025, 06:42
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- Thema: Kosten Sachverständiger bei vorzeitiger Einstellung
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Re: Kosten Sachverständiger bei vorzeitiger Einstellung
So ist es und das Gericht muss die Rechnung auf rechnerische und sachliche Richtigkeit prüfen. Aber, wie viele Stunden oder Minuten der SV für einzelne Tätigkeiten ansetzt kann nicht überprüft werden, da niemand bei dessen Tätigkeit hinter ihn steht und die Zeit stoppt. Aber sie können schon eine Er...
- 12.02.2025, 18:53
- Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
- Thema: Kosten Sachverständiger bei vorzeitiger Einstellung
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Re: Kosten Sachverständiger bei vorzeitiger Einstellung
Da sie nicht Auftraggeber des Sachverständigen sind, steht es ihnen auch nicht zu dessen Rechnung auf sachliche und rechnerische Richtigkeit zu überprüfen. Dies obliegt allein dem auftraggebenden Vollstreckungsgericht, da dieses ja durch ihren Antrag auf Durchführung der ZV oder TV die Verantwortung...
- 11.02.2025, 08:04
- Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
- Thema: Anfänger
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Re: Anfänger
zunächst...Herzlich Willkommen. In diesem umfangreichen Forum gibt es schon seit mehr als 10 Jahren praktische Hinweise zur Zwangs-und Teilungsversteigerung. Es lohnt sich daher hier einmal näher nachzusehen, welche Themen für einen persönlich relevant sind, um sich dort sachkundig zu machen. Auch d...
- 10.02.2025, 21:29
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- Thema: Kosten Sachverständiger bei vorzeitiger Einstellung
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Re: Kosten Sachverständiger bei vorzeitiger Einstellung
Auftraggeber des SV ist das Vollstreckungsgericht. In der Regel kann nur der betreibende Gläubiger einer ZV oder der Antragsteller einer TV das jeweilige Verfahren einstweilen einstellen lassen. Geschieht dies, wird auch der SV darüber informiert das Gutachten nicht fertig zu stellen und die bislang...
- 06.02.2025, 18:03
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- Thema: Kosten des Beschwerdeverfahrens im ZV-verfahren
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Re: Kosten des Beschwerdeverfahrens im ZV-verfahren
Generell gilt ja, dass eine TV nicht gleichzusetzen ist mit ZV beantragt von Gläubigern, die einen Geldanspruch gegen den Schuldner verfolgen. Von daher bleibt es in einer TV jeder Partei unbenommen, einen Anwalt für die Vertretung in dem Verfahren beizuziehen oder nicht. Eine anwaltliche Vertretung...
- 05.02.2025, 17:36
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- Thema: Kosten des Beschwerdeverfahrens im ZV-verfahren
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Re: Kosten des Beschwerdeverfahrens im ZV-verfahren
Zunächst, das OLG dürfte bei dieser Art Beschwerde nicht eingebunden sein. Der Rechtsweg bei amtsgerichtlichen Beschwerden, denen nicht „abgeholfen“ wird ist immer das jeweils zuständige Landgericht. Der Beschwerdewert wird dort selbst festgelegt mE. Im vierstelligen Bereich (5.000,-). Der festgeset...
- 28.01.2025, 21:42
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- Thema: Mögliche Überraschungen bei einer TV
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Re: Mögliche Überraschungen bei einer TV
Erfolgt keine übereinstimmende Einigung der Alteigentümer, wird das bare Meistgebot zuzüglich der anfallenden Zinsen für diese hinterlegt. Wenn eine bestehende Grundschuld nicht mehr valutiert und diese im Grundbuch gelöscht werden soll, bedarf es nunmehr einer Löschungsbewilligung der Alteigentümer...