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von Addi
14.02.2025, 15:42
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Zwangsversteigerung 50%-Miteigentumsanteil und Ablösung Gesamtgrundschuld
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Re: Zwangsversteigerung 50%-Miteigentumsanteil und Ablösung Gesamtgrundschuld

Also Insolvenzversteigerungen finden sehr sehr selten bis gar nicht statt. Ein InsO Verwalter sondiert zunächst die Vermögenswerte um zu prüfen, was verwertet werden kann, um die Masse zu füllen, denn danach bemisst sich dessen Vergütung. Auf langwierige TV- Verfahren mit unsicherem Ausgang und unsi...
von Addi
14.02.2025, 06:33
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Zwangsversteigerung 50%-Miteigentumsanteil und Ablösung Gesamtgrundschuld
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Re: Zwangsversteigerung 50%-Miteigentumsanteil und Ablösung Gesamtgrundschuld

Dazu wäre es erforderlich zu wissen, wie die Eigentumsverhältnisse in Abt. I des GB aussehen. Aber ein Insolvenzverwalter kann auch nur auf das Vermögen des Schuldners zugreifen, nicht anders als sie auch. Zu überlegen wäre ob eine Klage auf Zustimmung und Beantragung auf Löschung der nicht mehr val...
von Addi
13.02.2025, 16:22
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Zwangsversteigerung 50%-Miteigentumsanteil und Ablösung Gesamtgrundschuld
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Re: Zwangsversteigerung 50%-Miteigentumsanteil und Ablösung Gesamtgrundschuld

Sie gehen hier leider von falschen Voraussetzungen aus. Der Antrag auf Durchführung der Versteigerung nur eines 1/2 Miteigentumsanteils ist in der Regel aussichtslos, weil natürlich niemand Interesse hat nur einen hälftigen Anteil an einer Immobilie zu ersteigern. (Ausnahmen hier bilden eigentlich n...
von Addi
13.02.2025, 06:42
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Kosten Sachverständiger bei vorzeitiger Einstellung
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Re: Kosten Sachverständiger bei vorzeitiger Einstellung

So ist es und das Gericht muss die Rechnung auf rechnerische und sachliche Richtigkeit prüfen. Aber, wie viele Stunden oder Minuten der SV für einzelne Tätigkeiten ansetzt kann nicht überprüft werden, da niemand bei dessen Tätigkeit hinter ihn steht und die Zeit stoppt. Aber sie können schon eine Er...
von Addi
12.02.2025, 18:53
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Kosten Sachverständiger bei vorzeitiger Einstellung
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Re: Kosten Sachverständiger bei vorzeitiger Einstellung

Da sie nicht Auftraggeber des Sachverständigen sind, steht es ihnen auch nicht zu dessen Rechnung auf sachliche und rechnerische Richtigkeit zu überprüfen. Dies obliegt allein dem auftraggebenden Vollstreckungsgericht, da dieses ja durch ihren Antrag auf Durchführung der ZV oder TV die Verantwortung...
von Addi
11.02.2025, 08:04
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Anfänger
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Re: Anfänger

zunächst...Herzlich Willkommen. In diesem umfangreichen Forum gibt es schon seit mehr als 10 Jahren praktische Hinweise zur Zwangs-und Teilungsversteigerung. Es lohnt sich daher hier einmal näher nachzusehen, welche Themen für einen persönlich relevant sind, um sich dort sachkundig zu machen. Auch d...
von Addi
10.02.2025, 21:29
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Kosten Sachverständiger bei vorzeitiger Einstellung
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Re: Kosten Sachverständiger bei vorzeitiger Einstellung

Auftraggeber des SV ist das Vollstreckungsgericht. In der Regel kann nur der betreibende Gläubiger einer ZV oder der Antragsteller einer TV das jeweilige Verfahren einstweilen einstellen lassen. Geschieht dies, wird auch der SV darüber informiert das Gutachten nicht fertig zu stellen und die bislang...
von Addi
06.02.2025, 18:03
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Kosten des Beschwerdeverfahrens im ZV-verfahren
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Re: Kosten des Beschwerdeverfahrens im ZV-verfahren

Generell gilt ja, dass eine TV nicht gleichzusetzen ist mit ZV beantragt von Gläubigern, die einen Geldanspruch gegen den Schuldner verfolgen. Von daher bleibt es in einer TV jeder Partei unbenommen, einen Anwalt für die Vertretung in dem Verfahren beizuziehen oder nicht. Eine anwaltliche Vertretung...
von Addi
05.02.2025, 17:36
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Kosten des Beschwerdeverfahrens im ZV-verfahren
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Re: Kosten des Beschwerdeverfahrens im ZV-verfahren

Zunächst, das OLG dürfte bei dieser Art Beschwerde nicht eingebunden sein. Der Rechtsweg bei amtsgerichtlichen Beschwerden, denen nicht „abgeholfen“ wird ist immer das jeweils zuständige Landgericht. Der Beschwerdewert wird dort selbst festgelegt mE. Im vierstelligen Bereich (5.000,-). Der festgeset...
von Addi
28.01.2025, 21:42
Forum: Zwangsversteigerung - Alle Themen
Thema: Mögliche Überraschungen bei einer TV
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Re: Mögliche Überraschungen bei einer TV

Erfolgt keine übereinstimmende Einigung der Alteigentümer, wird das bare Meistgebot zuzüglich der anfallenden Zinsen für diese hinterlegt. Wenn eine bestehende Grundschuld nicht mehr valutiert und diese im Grundbuch gelöscht werden soll, bedarf es nunmehr einer Löschungsbewilligung der Alteigentümer...

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